340 500 €
T9
276 m²
SERRALONGUE
66230
-33%
vs marché
1 234
€/m²
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Créer un compte gratuit340 500 €
Maison • 9 pièces • 276 m²
SERRALONGUE (66230) • Serralongue
Niveaux
3
Terrain
9 820 m²
Construction
1960
Piscine
Terrasse
Jardin
DPE
C
174 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
Dans un environnement naturel préservé au coeur du Haut-Vallespir, cette propriété unique se distingue par son vaste terrain plat d'un hectare un bien rare dans la région offrant d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 096 €
Prix net vendeur
327 404 €
Frais de notaire
+24 281 €
Émoluments
3 615 €
Droits & taxes
19 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 781 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 781 €
Capital à emprunter
364 781 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 360 €/mois | 13 212 €/mois | 366 240 € | 37 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 384 120 € | 55 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 416 700 € | 88 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 452 880 € | 124 578 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 490 500 € | 162 198 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,70%
36 432 €/an
Rendement net
6,82%
après charges
Cashflow
-41 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 036 €/an
Charges copro. NR
1 656 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 550 €/an
GLI (2,5%)
911 €/an
Vacance locative
3 035 €/an
Total charges
11 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian