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Créer un compte gratuitMaison • 95 m²
Maison située à 3 minutes de Forges-les-Eaux, à proximité des commerces et de la gare.Ce bien vous offre, au rez-de-chaussée, une entrée suivi d'une salle a manger séjour, coin rep...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE FOSSE
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189 000 € | 1 703 € | 111 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 437 Rue Des Saules | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 19/02/2025 | 29 Imp De L Epinay | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 15/01/2025 | 226 Rue De L'epinay | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 06/12/2024 | 328 Rue De La Voie | 128 000 € | 99 m² | 1 293 € |
| 28/06/2024 | 424 Rte De Neufchatel | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 16/10/2023 | 430 Imp Beaufils | 170 120 € | 80 m² | 2 127 € |
| 21/07/2023 | 898 Rte De Neufchatel | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 30/06/2023 | 466 Rue De La Voie | 84 000 € | 91 m² | 923 € |
| 25/05/2023 | 204 Rue Du Bastringue | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |