114 725 €
Bien
67 m²
SERQUEUX
76440
N/A
vs marché
1 712
€/m²
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Créer un compte gratuit114 725 €
Bien • 4 pièces • 67 m²
SERQUEUX (76440)
Jardin
Cheminée
DPE
D
231 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Autre
Maison entièrement restaurée comprenant :- au rez-de-chaussée : entrée avec placard, wc sur sanibroyeur, salle d'eau, cuisine aménagée ouverte sur séjour avec poële à pelets,- au 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 725 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 463 €
Prix net vendeur
109 262 €
Frais de notaire
+9 320 €
Émoluments
1 524 €
Droits & taxes
6 446 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 045 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 045 €
Capital à emprunter
124 045 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 124 572 € | 12 932 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 130 560 € | 18 920 € | 3,20% |
| 15 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 141 660 € | 30 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 154 080 € | 42 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 166 800 € | 55 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,71%
8 844 €/an
Rendement net
4,82%
après charges
Cashflow
-220 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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