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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
À vendre – Maison familiale avec beau potentiel. A seulement 5 minutes du centre-ville de Forges-les-Eaux, cette maison spacieuse élevée sur un sous-sol total saura séduire par ses...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/01/2025 | 548 Rue De La Voie | 169 000 € | 119 m² | 1 420 € |
| 11/12/2024 | 85 Che De La Hetraie | 179 815 € | 120 m² | 1 498 € |
| 09/12/2024 | 318 Rue Des Saules | 152 000 € | 173 m² | 879 € |
| 15/04/2024 | 255 Rue Du Bastringue | 156 750 € | 136 m² | 1 153 € |
| 24/07/2023 | 55 Rue Des Bruyeres | 187 000 € | 135 m² | 1 385 € |