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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison idéale pour un investissement locatif, vendue avec ses locataires en place depuis 2003. Le loyer actuel est de 612.8 € par mois. Caractéristiques de la maison : Salon-séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Dynamique marché
Maison 4 pièces, SERQUEUX Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 437 Rue Des Saules | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 19/02/2025 | 29 Imp De L Epinay | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 06/12/2024 | 328 Rue De La Voie | 128 000 € | 99 m² | 1 293 € |
| 28/06/2024 | 424 Rte De Neufchatel | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 27/12/2023 | 35 Che De La Hetraie | 129 500 € | 68 m² | 1 904 € |
| 16/11/2023 | 88 Rte De Gaillefontaine | 84 500 € | 68 m² | 1 243 € |
| 16/10/2023 | 430 Imp Beaufils | 170 120 € | 80 m² | 2 127 € |
| 21/07/2023 | 898 Rte De Neufchatel | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 30/06/2023 | 466 Rue De La Voie | 84 000 € | 91 m² | 923 € |
| 25/05/2023 | 204 Rue Du Bastringue | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |