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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
À DEUX PAS DE FORGES-LES-EAUX – SPACIEUSE MAISON FAMILIALEDécouvrez cette charmante maison idéalement située à proximité immédiate de Forges-les-Eaux, offrant de beaux volumes et u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 197 568 € | 20 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 30 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 47 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 67 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 87 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE FOSSE
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189 500 € | 1 620 € | 117 m² | 8 | Voir |
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T6 GRUMESNIL
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189 900 € | 1 609 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 GRUMESNIL
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T6 GRUMESNIL
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189 900 € | 1 609 € | 118 m² | 6 | Voir |
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189 900 € | 1 609 € | 118 m² | 6 | Voir |
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193 000 € | 1 544 € | 125 m² | 6 | Voir |
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168 000 € | 1 680 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 SOMMERY
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159 750 € | 1 331 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 SOMMERY
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159 750 € | 1 331 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 SOMMERY
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159 750 € | 1 331 € | 120 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/02/2025 | 29 Imp De L Epinay | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 29/01/2025 | 548 Rue De La Voie | 169 000 € | 119 m² | 1 420 € |
| 15/01/2025 | 226 Rue De L'epinay | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 11/12/2024 | 85 Che De La Hetraie | 179 815 € | 120 m² | 1 498 € |
| 06/12/2024 | 328 Rue De La Voie | 128 000 € | 99 m² | 1 293 € |
| 28/06/2024 | 424 Rte De Neufchatel | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 16/10/2023 | 430 Imp Beaufils | 170 120 € | 80 m² | 2 127 € |
| 21/07/2023 | 898 Rte De Neufchatel | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 30/06/2023 | 466 Rue De La Voie | 84 000 € | 91 m² | 923 € |
| 25/05/2023 | 204 Rue Du Bastringue | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |