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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
Chalet en bois totalement rénové , recouvert de cédral (pas d'entretien)Cuisine avec four plaque induction, réfrigérateur. Salle à manger, 1 chambre avec dressing, salle d'eau avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 33 852 € | 3 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 35 520 € | 5 204 € | 3,20% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 175 €/mois | 530 €/mois | 42 000 € | 11 684 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 153 €/mois | 464 €/mois | 45 900 € | 15 584 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, SERQUES ↘ -1% sur 18 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, SERQUES Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 100b Sen Des Communes | 365 000 € | 42 m² | 8 690 € |
| 12/11/2025 | 5340 Fort Du Chene | 70 000 € | 34 m² | 2 059 € |
| 26/05/2025 | 5210 Sen Du Lansberg | 97 070 € | 25 m² | 3 883 € |
| 13/03/2025 | 5087 Sen Du Lansberg | 125 000 € | 56 m² | 2 232 € |
| 20/12/2024 | 144 Rte De Saint Omer | 45 000 € | 57 m² | 789 € |
| 07/11/2024 | 5094 Sen Du Lansberg | 20 000 € | 48 m² | 417 € |
| 08/01/2024 | 432 Fort Du Chene | 96 900 € | 35 m² | 2 769 € |
| 16/10/2023 | 475 Sen Du Lansberg | 70 000 € | 54 m² | 1 296 € |
| 05/10/2023 | 13 Sen Du Lansberg | 45 000 € | 25 m² | 1 800 € |
| 04/10/2023 | 5242 Sen Du Lansberg | 72 900 € | 43 m² | 1 695 € |
| 20/09/2023 | 5090a Sen Du Lansberg | 113 000 € | 58 m² | 1 948 € |