468 650 €
T9
232 m²
SERPAIZE
38200
-44%
vs marché
2 020
€/m²
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Créer un compte gratuit468 650 €
Maison • 9 pièces • 232 m²
SERPAIZE (38200)
Terrain
54 000 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
468 650 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 025 €
Prix net vendeur
450 625 €
Frais de notaire
+32 733 €
Émoluments
4 797 €
Droits & taxes
26 586 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
501 383 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
501 383 €
Capital à emprunter
501 383 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 993 €/mois | 18 161 €/mois | 503 412 € | 52 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 399 €/mois | 13 330 €/mois | 527 880 € | 76 636 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 572 760 € | 121 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 622 560 € | 171 316 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 674 100 € | 222 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,53%
30 624 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-1 179 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 552 €/an
Charges copro. NR
1 392 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 144 €/an
GLI (2,5%)
766 €/an
Vacance locative
2 551 €/an
Total charges
9 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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