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Créer un compte gratuitParking • 5 pièces • 157 m²
Située dans la charmante commune de Serpaize (38200), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible tout en étant à proximité de commodités essentielles. Avec un terrain spac...
475 Route de Chantemerle 38200 Serpaize
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 5000 Rte Du Cimetiere | 1 250 000 € | 152 m² | 8 224 € |
| 01/10/2024 | 5017 Rte Du Village | 358 850 € | 160 m² | 2 243 € |
| 14/05/2024 | 24 Rue Du Mont Pilat | 270 000 € | 160 m² | 1 688 € |
| 02/11/2023 | 5000 Rte Du Valeron | 506 350 € | 130 m² | 3 895 € |
| 22/09/2023 | 23 Rue Du Mont Pilat | 602 685 € | 154 m² | 3 914 € |
| 13/04/2023 | 5014 Rte Du Village | 695 000 € | 135 m² | 5 148 € |