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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 189 m²
Superbe villa 189 m² hab. / garage 62 m² / 5 chambres / PiscineSERPAIZE « en plein cœur du village » Splendide BASTIDE provençale construite en 2006 de 189 m² habitables + garages ...
19 Rue du Mont Pilat 38200 Serpaize
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 877 €/mois | 26 900 €/mois | 745 668 € | 77 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 781 920 € | 113 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 848 340 € | 179 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 922 080 € | 253 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 998 400 € | 330 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 2 Rte De La Ravat | 98 400 € | 189 m² | 521 € |
| 30/10/2024 | 5000 Rte Du Cimetiere | 1 250 000 € | 152 m² | 8 224 € |
| 01/10/2024 | 5017 Rte Du Village | 358 850 € | 160 m² | 2 243 € |
| 14/05/2024 | 24 Rue Du Mont Pilat | 270 000 € | 160 m² | 1 688 € |
| 22/09/2023 | 23 Rue Du Mont Pilat | 602 685 € | 154 m² | 3 914 € |