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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
À saisir, en exclusivité ! Maison en pierre, individuelle de 125m² avec jardin, en plein coeur centre-ville ! Possibilité d'un mode de vie de plain-pied ! Bienvenue à Sermaises ! S...
1 Rue des Martyrs 45300 Sermaises
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 190 428 € | 19 989 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 199 920 € | 29 481 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 217 080 € | 46 641 € | 3,35% |
| 20 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 236 160 € | 65 721 € | 3,45% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 86 961 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SERMAISES ↗ +15.9% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SERMAISES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VRIGNY
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T5 BOYNES
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T5 AUDEVILLE
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184 080 € | 1 497 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 PITHIVIERS
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185 000 € | 1 294 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 PITHIVIERS
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T5 DADONVILLE
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166 700 € | 1 111 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 DADONVILLE
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166 700 € | 1 111 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 DADONVILLE
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T7 BOYNES
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185 500 € | 1 354 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 BOYNES
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185 500 € | 1 354 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T5 PITHIVIERS
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165 500 € | 1 303 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2025 | 8 Enzanville | 207 000 € | 141 m² | 1 468 € |
| 06/11/2025 | 14 Dreville | 210 000 € | 125 m² | 1 680 € |
| 03/09/2025 | 18 Bd Pasteur | 218 000 € | 140 m² | 1 557 € |
| 04/07/2025 | 28 Bd Des Anc Fosses | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 13/06/2025 | 3 Rue Du Prieure | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 16/05/2025 | 17 Rue Jean Moulin | 203 000 € | 102 m² | 1 990 € |
| 14/03/2025 | 11 Rue Guy Renier | 120 000 € | 130 m² | 923 € |
| 06/03/2025 | 11ter Rue Du Prieure | 273 000 € | 150 m² | 1 820 € |
| 10/01/2025 | 14 Rue De Chartres | 120 000 € | 148 m² | 811 € |
| 18/11/2024 | 73b Rue De Paris | 310 000 € | 149 m² | 2 081 € |
| 31/10/2024 | 1 All Des Coquelicots | 259 260 € | 101 m² | 2 567 € |
| 20/09/2024 | 2 Rue Des Sarmates | 60 000 € | 113 m² | 531 € |
| 04/09/2024 | 8 Rue Des Sarmates | 182 000 € | 131 m² | 1 389 € |
| 03/09/2024 | 2 Rue De La Laiterie | 236 000 € | 116 m² | 2 034 € |
| 27/08/2024 | 6 Imp Guy Renier | 234 000 € | 142 m² | 1 648 € |