36 300 €
T3
83 m²
SERILHAC
19190
N/A
vs marché
437
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit36 300 €
Maison • 3 pièces • 83 m²
SERILHAC (19190)
Terrain
480 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
36 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 729 €
Prix net vendeur
34 571 €
Frais de notaire
+4 116 €
Émoluments
727 €
Droits & taxes
2 039 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
40 416 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
40 416 €
Capital à emprunter
40 416 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 40 572 € | 4 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 42 600 € | 6 226 € | 3,20% |
| 15 ans | 256 €/mois | 776 €/mois | 46 080 € | 9 706 € | 3,30% |
| 20 ans | 209 €/mois | 633 €/mois | 50 160 € | 13 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 181 €/mois | 548 €/mois | 54 300 € | 17 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
30,18%
10 956 €/an
Rendement net
18,98%
après charges
Cashflow
+392 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.