17 767 €
Maison
140 m²
SERILHAC
19190
N/A
vs marché
127
€/m²
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Créer un compte gratuit17 767 €
Maison • 140 m²
SERILHAC (19190)
Caractéristiques en cours de récupération
Ancienne maison de bourg à Vendre à Sérilhac (19190) en Corrèze (19), un bâti à restaurer et réhabiliter entièrement, sur deux niveaux, au c ur du village.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
17 767 €
Honoraires agence (~4,5%)
-765 €
Prix net vendeur
17 002 €
Frais de notaire
+2 855 €
Émoluments
502 €
Droits & taxes
1 003 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
20 622 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
20 622 €
Capital à emprunter
20 622 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 20 664 € | 2 105 € | 3,15% |
| 10 ans | 181 €/mois | 548 €/mois | 21 720 € | 3 161 € | 3,20% |
| 15 ans | 131 €/mois | 397 €/mois | 23 580 € | 5 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 107 €/mois | 324 €/mois | 25 680 € | 7 121 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 92 €/mois | 279 €/mois | 27 600 € | 9 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
104,01%
18 480 €/an
Rendement net
65,95%
après charges
Cashflow
+943 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
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