18 000 €
T2
80 m²
SERIGNY
86230
-81%
vs marché
225
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit18 000 €
Maison • 2 pièces • 80 m²
SERIGNY (86230) • Sérigny
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
18 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-857 €
Prix net vendeur
17 143 €
Frais de notaire
+2 865 €
Émoluments
504 €
Droits & taxes
1 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
20 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
20 865 €
Capital à emprunter
20 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 20 916 € | 2 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 183 €/mois | 555 €/mois | 21 960 € | 3 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 132 €/mois | 400 €/mois | 23 760 € | 4 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 108 €/mois | 327 €/mois | 25 920 € | 7 142 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 94 €/mois | 285 €/mois | 28 200 € | 9 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
58,67%
10 560 €/an
Rendement net
36,87%
après charges
Cashflow
+484 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 SERIGNY
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18 000 € | 225 € | 80 m² | 2 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
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| 18/12/2024 | 5206 La Maison Neuve | 171 400 € | 72 m² | 2 381 € |
| 14/06/2024 | 8 Rte Des Coindries | 32 500 € | 100 m² | 325 € |
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| 06/09/2023 | 6 Les Cours | 34 200 € | 60 m² | 570 € |