158 000 €
T6
157 m²
SERIGNY
61130
-33%
vs marché
1 006
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 000 €
Maison • 6 pièces • 157 m²
SERIGNY (61130)
Terrain
796 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 077 €
Prix net vendeur
151 923 €
Frais de notaire
+12 246 €
Émoluments
1 933 €
Droits & taxes
8 963 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 246 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 246 €
Capital à emprunter
170 246 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 170 940 € | 17 719 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 179 280 € | 26 059 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,12%
20 724 €/an
Rendement net
8,33%
après charges
Cashflow
+194 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 6 Cour De La Classe | 200 000 € | 180 m² | 1 111 € |
| 21/09/2024 | 5030 Rue Sale | 340 000 € | 143 m² | 2 378 € |
| 13/05/2024 | 191 Les Batailles Le Gue | 75 000 € | 130 m² | 577 € |
| 06/12/2023 | 5017 Les Petits Chatelets | 405 000 € | 166 m² | 2 440 € |
| 07/08/2023 | 24 Rue De Nogent | 105 000 € | 167 m² | 629 € |
| 11/07/2023 | 5006 Moulin Butin | 424 000 € | 149 m² | 2 846 € |