849 633 €
Bien
220 m²
SERIGNE
85200
N/A
vs marché
3 862
€/m²
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Créer un compte gratuit849 633 €
Bien • 10 pièces • 220 m²
SERIGNE (85200)
Calme
Terrasse
Sur la commune de Sérigné : Magnifique demeure, nichée dans la verdure à l'ombre d'arbres centenaires, autres essences et fleurs. Cette propriété, offre un cadre de vie au calme, l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
849 633 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 459 €
Prix net vendeur
809 174 €
Frais de notaire
+57 326 €
Émoluments
8 235 €
Droits & taxes
47 741 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
906 959 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
906 959 €
Capital à emprunter
906 959 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 841 €/mois | 32 852 €/mois | 910 644 € | 94 381 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 957 €/mois | 24 112 €/mois | 954 840 € | 138 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 1 035 900 € | 219 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 692 €/mois | 14 218 €/mois | 1 126 080 € | 309 817 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 065 €/mois | 12 318 €/mois | 1 219 500 € | 403 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
29 040 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-3 657 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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