302 000 €
T5
170 m²
SERIGNE
85200
+5%
vs marché
1 776
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit302 000 €
Maison • 5 pièces • 170 m²
SERIGNE (85200)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
302 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 615 €
Prix net vendeur
290 385 €
Frais de notaire
+21 742 €
Émoluments
3 260 €
Droits & taxes
17 132 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
323 742 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
323 742 €
Capital à emprunter
323 742 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 870 €/mois | 11 727 €/mois | 325 080 € | 33 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 340 800 € | 49 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 369 720 € | 78 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 402 000 € | 110 633 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 143 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,43%
22 440 €/an
Rendement net
4,72%
après charges
Cashflow
-608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SERIGNE ↗ +7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SERIGNE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SERIGNE
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T6 SERIGNE
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T6 SERIGNE
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288 420 € | 1 697 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 AUZAY
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T6 SERIGNE
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288 000 € | 1 800 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SERIGNE
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288 000 € | 1 800 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SERIGNE
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288 000 € | 1 800 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAIX
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316 000 € | 1 549 € | 204 m² | 5 | Voir |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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320 200 € | 1 917 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T8 FONTENAY LE COMTE
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325 200 € | 2 007 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T6 MERVENT
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275 000 € | 1 361 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVENT
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275 000 € | 1 361 € | 202 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 2 Imp Des Bleuets | 237 000 € | 148 m² | 1 601 € |
| 18/07/2024 | 61 La Chauviere | 107 000 € | 157 m² | 682 € |