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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison 4 piècesSituée dans un village recherché et dynamique, à seulement 10 minutes des plages et de Béziers, cette maison 3 faces de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 283 668 € | 29 863 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 297 600 € | 43 795 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 69 475 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 351 600 € | 97 795 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 383 100 € | 129 295 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SERIGNAN ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SERIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SERIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SAUVIAN
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T4 SAUVIAN
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T4 SAUVIAN
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T4 SAUVIAN
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T6 SAUVIAN
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T4 SAUVIAN
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279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Emmanuel Cabrillac | 137 025 € | 72 m² | 1 903 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue De L'aigrette | 303 500 € | 95 m² | 3 195 € |
| 02/12/2025 | 5 Rue Des Lucioles | 96 500 € | 97 m² | 995 € |
| 07/11/2025 | 8 Rue Montesquieu | 326 000 € | 93 m² | 3 505 € |
| 23/10/2025 | 4 Rue Du Chaland | 305 000 € | 93 m² | 3 280 € |
| 11/10/2025 | 7442 Imp Anne Franck | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 09/10/2025 | 14 Rue Jacques Duclos | 92 590 € | 98 m² | 945 € |
| 29/09/2025 | 29b Rue Marie Curie | 346 500 € | 90 m² | 3 850 € |
| 17/09/2025 | 6 Rue Antonin Artaud | 371 400 € | 93 m² | 3 994 € |
| 04/09/2025 | 12 Sq Des Arbousiers | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 21/08/2025 | 15b Rue Jean Paul Sartre | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 19/08/2025 | 18 Rue Des Lavandes | 233 025 € | 88 m² | 2 648 € |
| 31/07/2025 | 4 Che De St Genies | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 29/07/2025 | 6125 Cosses Du Falgairas | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 28/07/2025 | 1 Imp Des Hybrides | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |