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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
A VENDRE MAISON A 900 MÈTRES ENVIRON DES PLAGES DE VALRAS Située dans un secteur recherché, à 900 mètres environ des plages de Valras, découvrez cette belle maison d'environ 104 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 977 €/mois | 15 082 €/mois | 418 068 € | 43 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 438 360 € | 63 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 475 560 € | 100 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 516 960 € | 142 239 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 185 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3mAA Actuel
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389 000 € | - |
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#9QlWJ
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395 000 € | +1,5% |
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#apd8a
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389 000 € | - |
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#b0XsC
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389 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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395 000 € | 3 264 € | 121 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 6 Rue Des Tilleuls | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 13/05/2025 | 17 Rue De La Sole | 390 000 € | 115 m² | 3 391 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Du Chaland | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 09/04/2025 | 18 Rue Des Tilleuls | 297 200 € | 88 m² | 3 377 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue Du Pluvier | 385 000 € | 118 m² | 3 263 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Des Carignans | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 17/03/2025 | 20 Rue De La Bonite | 333 000 € | 109 m² | 3 055 € |
| 12/03/2025 | 22a Rue Des Lavandes | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 10/03/2025 | 20 Rue Des Carignans | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Maurice Thorez | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 13/02/2025 | 10 Rue De La Source | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue Du Cinsault | 290 500 € | 88 m² | 3 301 € |
| 06/01/2025 | 28 Rue Du Saint Pierre | 503 750 € | 113 m² | 4 458 € |
| 30/12/2024 | 1 Imp Du Terret | 420 300 € | 120 m² | 3 503 € |
| 27/12/2024 | 5226f Bellevue | 242 000 € | 85 m² | 2 847 € |