Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Situé dans l’hypercentre, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble présente un fort potentiel grâce à son agencement et ses prestations. En rez-de-chaussée, un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SERIGNAN ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SERIGNAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SAUVIAN
|
299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERIGNAN
|
295 000 € | 2 521 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERIGNAN
|
295 000 € | 2 521 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERIGNAN
|
294 999 € | 2 521 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERIGNAN
|
294 999 € | 2 521 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUVIAN
|
290 000 € | 2 685 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUVIAN
|
290 000 € | 2 816 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUVIAN
|
290 000 € | 2 685 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUVIAN
|
290 000 € | 2 685 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUVIAN
|
290 000 € | 2 685 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUVIAN
|
315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 SERIGNAN
|
282 000 € | 2 636 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T5 SERIGNAN
|
279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUVIAN
|
259 000 € | 2 333 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUVIAN
|
259 000 € | 2 333 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 6 Rue Des Tilleuls | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 13/05/2025 | 17 Rue De La Sole | 390 000 € | 115 m² | 3 391 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Du Chaland | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 09/04/2025 | 18 Rue Des Tilleuls | 297 200 € | 88 m² | 3 377 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue Du Pluvier | 385 000 € | 118 m² | 3 263 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Des Carignans | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 17/03/2025 | 20 Rue De La Bonite | 333 000 € | 109 m² | 3 055 € |
| 12/03/2025 | 22a Rue Des Lavandes | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 10/03/2025 | 20 Rue Des Carignans | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Maurice Thorez | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 13/02/2025 | 10 Rue De La Source | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue Du Cinsault | 290 500 € | 88 m² | 3 301 € |
| 06/01/2025 | 28 Rue Du Saint Pierre | 503 750 € | 113 m² | 4 458 € |
| 30/12/2024 | 1 Imp Du Terret | 420 300 € | 120 m² | 3 503 € |
| 27/12/2024 | 5226f Bellevue | 242 000 € | 85 m² | 2 847 € |