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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Optez pour la vie apaisante à Sérignan dans ce superbe appartement de 35m², à deux pas de la mer. Profitez d'une résidence récente (2019) et de son cadre contemporain, parfait pour...
61 Avenue du Pattes Rouges 34410 Sérignan
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 170 772 € | 17 728 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 25 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SERIGNAN ↗ +28.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SERIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 14 Imp Anc Chateau | 58 000 € | 29 m² | 2 000 € |
| 28/03/2025 | 112 All De La Republique | 310 000 € | 42 m² | 7 381 € |
| 28/03/2025 | 45 Rue De Ronde | 147 250 € | 25 m² | 5 890 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Rouget De L Isle | 72 300 € | 35 m² | 2 066 € |
| 26/02/2025 | 12 Rue Gen Thomieres | 45 000 € | 45 m² | 1 000 € |
| 20/12/2024 | 4 Av Des Pattes Rouges | 140 400 € | 39 m² | 3 600 € |
| 12/12/2024 | 61 Av Des Pattes Rouges | 128 000 € | 35 m² | 3 657 € |
| 02/12/2024 | 5850 Bd Pasteur | 120 500 € | 35 m² | 3 443 € |
| 25/11/2024 | 1 Rue Arago | 163 590 € | 20 m² | 8 180 € |
| 25/11/2024 | 1 Rue Arago | 163 590 € | 35 m² | 4 674 € |
| 08/11/2024 | 3 Che De L'airoule | 131 200 € | 46 m² | 2 852 € |
| 15/10/2024 | 38 Av Des Pattes Rouges | 213 380 € | 47 m² | 4 540 € |
| 03/09/2024 | 17 Rue Du Frere Olive Jean Pierre | 130 000 € | 35 m² | 3 714 € |
| 01/08/2024 | 8 Rue Malakoff | 114 000 € | 55 m² | 2 073 € |
| 26/07/2024 | 61 Av Des Pattes Rouges | 83 650 € | 26 m² | 3 217 € |