297 390 €
Terrain
SERIGNAN
34410
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
SERIGNAN (34410)
Terrain
777 m²
Terrasse
Jardin
Situé dans le nouveau quartier de Sérignan, à 800 mètres de la plage de Valras ! Parcelle de terrain prêt à bâtir et viabilisé de 777 m² permettant de pouvoir recevoir la belle vil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 390 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 161 €
Prix net vendeur
283 229 €
Frais de notaire
+21 252 €
Émoluments
3 192 €
Droits & taxes
16 710 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 642 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 642 €
Capital à emprunter
318 642 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 809 €/mois | 11 542 €/mois | 319 956 € | 33 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 796 €/mois | 8 473 €/mois | 335 520 € | 48 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 363 960 € | 77 183 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 395 520 € | 108 743 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 428 400 € | 141 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,05%
après charges
Cashflow
-1 875 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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