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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 121 m²
A41934SGU46 - Située dans un environnement naturel paisible, cette propriété unique séduit immédiatement par son caractère et sa qualité. Conçue avec soin et précision, elle offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2024 | 5094 Clos Barrat | 575 000 € | 123 m² | 4 675 € |
| 15/01/2024 | 5157 La Pousaque Et Les Vignals | 281 000 € | 98 m² | 2 867 € |
| 08/08/2023 | 5136 Ratier | 266 200 € | 131 m² | 2 032 € |
| 16/06/2023 | 5033 Rue Auguste Dumond | 125 000 € | 135 m² | 926 € |