138 500 €
T6
115 m²
SERIFONTAINE
60590
-42%
vs marché
1 204
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 500 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
SERIFONTAINE (60590) • Sérifontaine
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 964 €
Prix net vendeur
132 536 €
Frais de notaire
+10 916 €
Émoluments
1 747 €
Droits & taxes
7 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 416 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 416 €
Capital à emprunter
149 416 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 150 024 € | 15 550 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 157 320 € | 22 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 046 € | 3,40% |
| 25 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 201 000 € | 66 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,96%
15 180 €/an
Rendement net
6,93%
après charges
Cashflow
-3 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SERIFONTAINE
|
138 500 € | 1 204 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 10 Rue Du Bois Marie | 98 250 € | 103 m² | 954 € |
| 13/11/2024 | 5 Imp Paul Eluard | 167 000 € | 96 m² | 1 740 € |
| 31/10/2024 | 32 Rue Marcel Cachin | 81 000 € | 102 m² | 794 € |
| 21/10/2024 | 42 Rue Alexandre Barbier | 158 500 € | 105 m² | 1 510 € |
| 16/10/2024 | 9 Rue Du Calvaire | 232 000 € | 109 m² | 2 128 € |
| 23/09/2024 | 39 Rue Alexandre Barbier | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 14/06/2024 | 3 Rue Du Four | 123 000 € | 99 m² | 1 242 € |
| 11/06/2024 | 2 Rue De L Emancipation | 181 000 € | 100 m² | 1 810 € |
| 27/02/2024 | 31 Rue Parmentier | 80 541 € | 98 m² | 822 € |
| 01/12/2023 | 65 Rue Pierre Eugene Boyer | 187 900 € | 110 m² | 1 708 € |
| 18/09/2023 | 45 Rue Parmentier | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 13/09/2023 | 13 Rue Pierre Eugene Boyer | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 06/09/2023 | 21 Hameau Du Bourguerelle | 240 750 € | 100 m² | 2 408 € |
| 30/08/2023 | 3 Rue Du Moulin | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |
| 11/05/2023 | 15 Rue Pierre Et Marie Curie | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |