749 000 €
T6
180 m²
SERGY
01630
-21%
vs marché
4 161
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit749 000 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
SERGY (01630) • Sergy
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
749 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 808 €
Prix net vendeur
720 192 €
Frais de notaire
+51 222 €
Émoluments
7 381 €
Droits & taxes
42 491 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
800 222 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
800 222 €
Capital à emprunter
800 222 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 581 €/mois | 29 033 €/mois | 804 804 € | 84 605 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 038 €/mois | 21 327 €/mois | 844 560 € | 124 361 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 096 €/mois | 15 442 €/mois | 917 280 € | 197 081 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 158 €/mois | 12 600 €/mois | 997 920 € | 277 721 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 1 087 500 € | 367 301 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,17%
23 760 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-3 331 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SERGY ↗ +3.8% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, SERGY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 281 Che De Cairoly | 775 700 € | 152 m² | 5 103 € |
| 01/09/2025 | 66 Rue De La Plongette | 900 000 € | 171 m² | 5 263 € |
| 26/03/2025 | 162 Rte De Thoiry | 597 500 € | 185 m² | 3 230 € |
| 15/10/2024 | 66 All Du Chardenay | 786 390 € | 146 m² | 5 386 € |
| 23/09/2024 | 162 Rte De Thoiry | 1 050 000 € | 185 m² | 5 676 € |
| 16/09/2024 | 148 Che Des Condemines | 700 000 € | 180 m² | 3 889 € |
| 31/07/2024 | 107 Che De Cairoly | 740 000 € | 174 m² | 4 253 € |
| 26/07/2024 | 136 Rue De La Plongette | 1 118 900 € | 170 m² | 6 582 € |
| 11/06/2024 | 175 Che Des Equimoches | 957 900 € | 177 m² | 5 412 € |
| 10/01/2024 | 182 Che De Mussel | 955 200 € | 190 m² | 5 027 € |
| 13/12/2023 | 157 Che De Cairoly | 748 000 € | 146 m² | 5 123 € |
| 12/09/2023 | 146 Che Des Condemines | 760 000 € | 153 m² | 4 967 € |
| 02/08/2023 | 49 Che De Mussel | 1 115 450 € | 197 m² | 5 662 € |
| 13/07/2023 | 109 Che Des Grands Pres | 872 973 € | 150 m² | 5 820 € |