652 000 €
T5
130 m²
SERGY
01630
+7%
vs marché
5 015
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit652 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 130 m²
SERGY (01630)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
652 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 048 €
Prix net vendeur
620 952 €
Frais de notaire
+44 416 €
Émoluments
6 430 €
Droits & taxes
36 636 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
696 416 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
696 416 €
Capital à emprunter
696 416 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 324 €/mois | 25 224 €/mois | 699 216 € | 72 442 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 110 €/mois | 18 515 €/mois | 733 200 € | 106 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 419 €/mois | 13 391 €/mois | 795 420 € | 168 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 619 €/mois | 10 967 €/mois | 868 560 € | 241 786 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 946 500 € | 319 726 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,63%
17 160 €/an
Rendement net
1,67%
après charges
Cashflow
-3 105 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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