554 600 €
T5
93 m²
SERGY
01630
+20%
vs marché
5 963
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit554 600 €
Appartement T5 • 5 pièces • 93 m²
SERGY (01630)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
554 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 410 €
Prix net vendeur
528 190 €
Frais de notaire
+38 053 €
Émoluments
5 540 €
Droits & taxes
31 163 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
592 653 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
592 653 €
Capital à emprunter
592 653 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 084 €/mois | 21 467 €/mois | 595 056 € | 61 669 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 200 €/mois | 15 758 €/mois | 624 000 € | 90 613 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 761 €/mois | 11 397 €/mois | 676 980 € | 143 593 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 735 840 € | 202 453 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 796 800 € | 263 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,21%
12 276 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-2 777 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 09/07/2024 | 250 Av Du Jura | 4 126 400 € | 85 m² | 48 546 € |
| 15/05/2024 | 73 Av Du Jura | 438 000 € | 103 m² | 4 252 € |
| 17/05/2023 | 116 Che De La Ramaz | 272 500 € | 86 m² | 3 169 € |