739 000 €
Bien
121 m²
SERGY
01630
N/A
vs marché
6 107
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit739 000 €
Immeuble • 121 m²
SERGY (01630)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
739 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 190 €
Prix net vendeur
703 810 €
Frais de notaire
+50 098 €
Émoluments
7 224 €
Droits & taxes
41 524 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
789 098 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
789 098 €
Capital à emprunter
789 098 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 432 €/mois | 28 582 €/mois | 792 288 € | 82 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 923 €/mois | 20 979 €/mois | 830 760 € | 120 572 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 008 €/mois | 15 176 €/mois | 901 440 € | 191 252 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 979 680 € | 269 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 1 060 800 € | 350 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,16%
15 972 €/an
Rendement net
1,37%
après charges
Cashflow
-3 718 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 186 Rue Du Cret De La Neige | 687 100 € | 132 m² | 5 205 € |
| 05/12/2024 | 97 Che Du Reculet | 600 000 € | 103 m² | 5 825 € |
| 12/09/2024 | 1412 Av Du Jura | 869 000 € | 140 m² | 6 207 € |
| 06/09/2024 | 145 Rue Du Pontenay | 651 200 € | 112 m² | 5 814 € |
| 26/08/2024 | 186 Rue Du Cret De La Neige | 642 700 € | 117 m² | 5 493 € |
| 07/05/2024 | 237 Che De La Ramaz | 695 000 € | 118 m² | 5 890 € |
| 15/04/2024 | 50 Che Du Riambochon | 600 000 € | 136 m² | 4 412 € |
| 15/01/2024 | 51 Che Du Vezely | 650 000 € | 115 m² | 5 652 € |
| 08/01/2024 | 864 Av Du Jura | 700 000 € | 136 m² | 5 147 € |
| 15/12/2023 | 329 Che De La Montagne | 810 000 € | 134 m² | 6 045 € |
| 03/10/2023 | 150 Che Du Reculet | 463 050 € | 106 m² | 4 368 € |
| 07/09/2023 | 76 Che Des Collines | 590 000 € | 104 m² | 5 673 € |
| 19/07/2023 | 46 Che Des Gentianes | 490 000 € | 112 m² | 4 375 € |
| 29/06/2023 | 143 Che Du Reculet | 617 000 € | 138 m² | 4 471 € |
| 19/04/2023 | 141 Che Du Reculet | 585 000 € | 114 m² | 5 132 € |