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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Exclusivité à Sergines, PAVILLON TRADITIONNEL sur sous - sol comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée et indépendante, 3 chambres, salle de bain, wc. Sous sol total.Terrain clos...
42 Avenue Charles de Gaulle 89140 Sergines
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 289 800 € | 96 878 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SERGINES ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SERGINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SERGINES
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199 500 € | 2 320 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SERGINES
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199 500 € | 2 320 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 COURLON SUR YONNE
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198 900 € | 2 368 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 COURLON SUR YONNE
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200 900 € | 2 232 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINNEUF
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203 000 € | 2 388 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VINNEUF
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194 287 € | 2 286 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T7 CUY
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209 000 € | 2 090 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T7 CUY
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209 000 € | 2 090 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T7 CUY
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209 000 € | 2 090 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T4 PONT SUR YONNE
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189 900 € | 1 999 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT SUR YONNE
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT SUR YONNE
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT SUR YONNE
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT SUR YONNE
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT SUR YONNE
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 9 Rue Saint Jacques | 87 520 € | 86 m² | 1 018 € |
| 15/12/2025 | 1 Pl De L Eglise | 160 500 € | 88 m² | 1 824 € |
| 22/11/2025 | 23 Rue Saint Edme | 172 000 € | 99 m² | 1 737 € |
| 10/11/2025 | 13 Rue Saint Jacques | 77 570 € | 68 m² | 1 141 € |
| 24/10/2025 | 11 Rue Saint Edme | 162 500 € | 73 m² | 2 226 € |
| 04/07/2025 | 16 Rue Hebert | 151 600 € | 85 m² | 1 784 € |
| 10/06/2025 | 15 Rue Hebert | 174 000 € | 98 m² | 1 776 € |
| 31/05/2025 | 7 Rue De L Yonne | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 22/05/2025 | 78 Rue Des Treilles | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 08/04/2025 | 20 Rue De L Ecce Homo | 139 900 € | 106 m² | 1 320 € |
| 12/03/2025 | 21 Rue Saint Edme | 123 000 € | 104 m² | 1 183 € |
| 11/03/2025 | 12 Rue Geoffroy De Sargines | 31 000 € | 73 m² | 425 € |
| 21/11/2024 | 3 Rue De La Tour | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 25/10/2024 | 23 Rue Serre | 144 203 € | 77 m² | 1 873 € |
| 28/09/2024 | 2 Rue Blaise Rigault | 77 000 € | 80 m² | 963 € |