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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
iad France - Loïc Piroëlle () vous propose : PAVILLON DE PLAIN-PIED À SERGINES (89) – OPPORTUNITÉ RARE !Vous cherchez une maison clé en main, dans un environnement calme tout en re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SERGINES ↗ +42.6% sur 21 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SERGINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SERGINES
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169 000 € | 2 086 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 VINNEUF
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169 000 € | 2 195 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VINNEUF
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169 000 € | 2 195 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VINNEUF
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169 000 € | 2 195 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VINNEUF
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169 000 € | 2 195 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VINNEUF
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169 000 € | 2 195 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VINNEUF
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169 000 € | 2 195 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SEROTIN
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169 000 € | 1 943 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SERGINES
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168 500 € | 1 832 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT SUR YONNE
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168 500 € | 1 832 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 LIXY
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170 000 € | 2 048 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 LIXY
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168 000 € | 2 100 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT SUR YONNE
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168 000 € | 2 154 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT SUR YONNE
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168 000 € | 2 154 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LIXY
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168 000 € | 2 100 € | 80 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 7 Rue De L Yonne | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 21/11/2024 | 3 Rue De La Tour | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 25/10/2024 | 23 Rue Serre | 144 203 € | 77 m² | 1 873 € |
| 28/09/2024 | 2 Rue Blaise Rigault | 77 000 € | 80 m² | 963 € |
| 07/08/2024 | 8 Rue Saint Jacques | 128 960 € | 65 m² | 1 984 € |
| 22/07/2024 | 45 Rue Des Treilles | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 09/07/2024 | 30 Av Charles De Gaulle | 142 000 € | 83 m² | 1 711 € |
| 04/04/2024 | 2 Rue Des Faubourgs | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 25/08/2023 | 3 Av Charles De Gaulle | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 13/05/2023 | 8 Rue Du Chateau | 156 000 € | 88 m² | 1 773 € |
| 13/05/2023 | 51 Rue Des Treilles | 92 000 € | 64 m² | 1 438 € |
| 20/04/2023 | 5 Rue Blaise Rigault | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |