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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison neuve toit platSituГ©e dans la charmante commune de Sergines (89140), cette maison moderne ГѓВ toit plat repose sur un terrain clos de 919 mВІ, offrant intimitГ© et tranqui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 255 360 € | 26 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 267 720 € | 38 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 61 644 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 86 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 113 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SERGINES ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SERGINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SERGINES
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237 000 € | 2 963 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SERGINES
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237 000 € | 2 963 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CUY
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238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 COURLON SUR YONNE
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 VINNEUF
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234 413 € | 2 468 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VINNEUF
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234 222 € | 2 928 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LIXY
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233 867 € | 2 599 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT SUR YONNE
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233 367 € | 2 334 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VINNEUF
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232 429 € | 2 447 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 COURLON SUR YONNE
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223 900 € | 2 488 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CUY
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220 000 € | 2 366 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 PONT SUR YONNE
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218 000 € | 2 396 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT SUR YONNE
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218 000 € | 2 396 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT SUR YONNE
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218 000 € | 2 396 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 VINNEUF
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215 682 € | 2 224 € | 97 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 7 Rue De L Yonne | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 21/11/2024 | 3 Rue De La Tour | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 25/10/2024 | 23 Rue Serre | 144 203 € | 77 m² | 1 873 € |
| 28/09/2024 | 2 Rue Blaise Rigault | 77 000 € | 80 m² | 963 € |
| 07/08/2024 | 8 Rue Saint Jacques | 128 960 € | 65 m² | 1 984 € |
| 22/07/2024 | 45 Rue Des Treilles | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 09/07/2024 | 30 Av Charles De Gaulle | 142 000 € | 83 m² | 1 711 € |
| 04/04/2024 | 2 Rue Des Faubourgs | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 25/08/2023 | 3 Av Charles De Gaulle | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 13/05/2023 | 8 Rue Du Chateau | 156 000 € | 88 m² | 1 773 € |
| 13/05/2023 | 51 Rue Des Treilles | 92 000 € | 64 m² | 1 438 € |
| 20/04/2023 | 5 Rue Blaise Rigault | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 25/03/2023 | 3 Rue Blaise Rigault | 35 000 € | 73 m² | 479 € |