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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 158 m²
89 - Région SERGINES, en limite de la Seine et Marne et de l'Yonne, à 10 mn de toutes les commodités, dans un agréable village de campagne, sur 2795 m² de jardin d'agrément clos, b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 685 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 51 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SERGINES ↗ +4.6% sur 9 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SERGINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VILLETHIERRY
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199 000 € | 1 093 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T6 PAILLY
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200 000 € | 1 316 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 PAILLY
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200 000 € | 1 316 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 PAILLY
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200 000 € | 1 316 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 LIXY
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198 000 € | 1 172 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 SERGINES
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203 300 € | 1 196 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 SERGINES
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203 300 € | 1 196 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 PONT SUR YONNE
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209 998 € | 1 400 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT SUR YONNE
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209 998 € | 1 400 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 PONT SUR YONNE
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171 200 € | 1 165 € | 147 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/12/2024 | 12 Rue Blaise Rigault | 119 000 € | 164 m² | 726 € |
| 05/09/2024 | 44 Rue Des Bois | 135 000 € | 126 m² | 1 071 € |