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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison familiale au cÅ“ur de Perceneige (89260)Dans un cadre verdoyant, calme et ressourçant, découvrez cette maison de 95 m² sur sous-sol total, idéale pour ceux qui recherchent s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SERGINES ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SERGINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SERGINES
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210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 MICHERY
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210 730 € | 1 969 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 SERGINES
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208 384 € | 1 929 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEROTIN
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206 789 € | 2 008 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VINNEUF
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215 682 € | 2 224 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 PONT SUR YONNE
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218 000 € | 2 396 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT SUR YONNE
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T5 CUY
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220 000 € | 2 366 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CUY
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T5 CUY
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T5 PONT SUR YONNE
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198 000 € | 1 737 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT SUR YONNE
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198 000 € | 1 737 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT SUR YONNE
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198 000 € | 1 737 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 SERBONNES
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198 000 € | 1 737 € | 114 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 7 Rue De L Yonne | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 08/04/2025 | 20 Rue De L Ecce Homo | 139 900 € | 106 m² | 1 320 € |
| 12/03/2025 | 21 Rue Saint Edme | 123 000 € | 104 m² | 1 183 € |
| 21/11/2024 | 3 Rue De La Tour | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 25/10/2024 | 23 Rue Serre | 144 203 € | 77 m² | 1 873 € |
| 28/09/2024 | 2 Rue Blaise Rigault | 77 000 € | 80 m² | 963 € |
| 22/07/2024 | 45 Rue Des Treilles | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 12/07/2024 | 5 Rue Jubert | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 09/07/2024 | 30 Av Charles De Gaulle | 142 000 € | 83 m² | 1 711 € |
| 20/10/2023 | 3 Rue Du Fond De Rousse | 120 000 € | 108 m² | 1 111 € |
| 15/09/2023 | 30 Rue Jubert | 123 500 € | 113 m² | 1 093 € |
| 29/08/2023 | 15 Rue Fernand Maitre | 221 000 € | 112 m² | 1 973 € |
| 25/08/2023 | 3 Av Charles De Gaulle | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 17/05/2023 | 31 Rue Saint Edme | 195 000 € | 112 m² | 1 741 € |
| 13/05/2023 | 8 Rue Du Chateau | 156 000 € | 88 m² | 1 773 € |