315 000 €
T6
181 m²
SERGINES
89140
+17%
vs marché
1 740
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Maison • 6 pièces • 181 m²
SERGINES (89140)
Terrain
1 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 115 €
Prix net vendeur
302 885 €
Frais de notaire
+22 600 €
Émoluments
3 380 €
Droits & taxes
17 870 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 600 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 600 €
Capital à emprunter
337 600 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 338 940 € | 35 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 355 440 € | 51 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 419 280 € | 115 440 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,58%
23 892 €/an
Rendement net
4,82%
après charges
Cashflow
-605 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 991 €/an
Charges copro. NR
1 086 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 672 €/an
GLI (2,5%)
597 €/an
Vacance locative
1 990 €/an
Total charges
7 486 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PLESSIS ST JEAN
|
315 000 € | 1 740 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLESSIS ST JEAN
|
315 000 € | 1 740 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLESSIS ST JEAN
|
315 000 € | 1 740 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLESSIS ST JEAN
|
315 000 € | 1 740 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T6 SERGINES
|
315 000 € | 1 740 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLESSIS ST JEAN
|
315 000 € | 1 740 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLESSIS ST JEAN
|
315 000 € | 1 740 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T6 SERGINES
|
315 000 € | 1 740 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T8 MICHERY
|
319 000 € | 1 595 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 MICHERY
|
319 000 € | 1 595 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 MICHERY
|
319 000 € | 1 595 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T6 PONT SUR YONNE
|
320 000 € | 1 893 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT SUR YONNE
|
329 999 € | 1 833 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT SUR YONNE
|
329 999 € | 1 833 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT SUR YONNE
|
330 000 € | 1 833 € | 180 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/12/2024 | 12 Rue Blaise Rigault | 119 000 € | 164 m² | 726 € |