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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 107 m²
89 - Région SERGINES, à 10 mn des principales commodités, dans village calme et campagnard, sur 964 m² de jardin d'agrément clos, MAISON BOURGEOISE, indépendante, en bon état génér...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SERGINES ↗ +42.6% sur 21 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SERGINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SEROTIN
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180 000 € | 1 698 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEROTIN
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180 000 € | 1 698 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEROTIN
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180 000 € | 1 698 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T3 PAILLY
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180 000 € | 1 682 € | 107 m² | 3 | Voir |
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T3 PAILLY
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180 000 € | 1 682 € | 107 m² | 3 | Voir |
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T5 PONT SUR YONNE
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180 000 € | 1 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEROTIN
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181 000 € | 1 724 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEROTIN
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181 000 € | 1 724 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEROTIN
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181 000 € | 1 724 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEROTIN
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178 995 € | 1 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SERGINES
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178 500 € | 1 580 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 SERGINES
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178 500 € | 1 580 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 SERGINES
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178 500 € | 1 580 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT SUR YONNE
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184 000 € | 1 546 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEMANOCHE
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184 500 € | 1 591 € | 116 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 20 Rue De L Ecce Homo | 139 900 € | 106 m² | 1 320 € |
| 12/03/2025 | 21 Rue Saint Edme | 123 000 € | 104 m² | 1 183 € |
| 21/11/2024 | 3 Rue De La Tour | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 05/09/2024 | 44 Rue Des Bois | 135 000 € | 126 m² | 1 071 € |
| 12/07/2024 | 5 Rue Jubert | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 20/10/2023 | 3 Rue Du Fond De Rousse | 120 000 € | 108 m² | 1 111 € |
| 03/10/2023 | 1 Rue De L Ecce Homo | 127 500 € | 124 m² | 1 028 € |
| 15/09/2023 | 30 Rue Jubert | 123 500 € | 113 m² | 1 093 € |
| 29/08/2023 | 15 Rue Fernand Maitre | 221 000 € | 112 m² | 1 973 € |
| 25/08/2023 | 3 Av Charles De Gaulle | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 17/05/2023 | 31 Rue Saint Edme | 195 000 € | 112 m² | 1 741 € |
| 13/05/2023 | 8 Rue Du Chateau | 156 000 € | 88 m² | 1 773 € |