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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Exclusivité rare à la vente dans le centre de Sérézin, Allée des Charmilles, à seulement 800m de la Gare : T2 de 48m² au 2ème étage avec terrasse de 13m², parking collectif et cave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 816 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 43 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SEREZIN DU RHONE ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SEREZIN DU RHONE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1NeK Actuel
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169 000 € | - |
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#9WFdU
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175 000 € | +3,6% |
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#ack0T
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175 000 € | +3,6% |
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#aey6L
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175 000 € | +3,6% |
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#aTgkm
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169 000 € | - |
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9 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 6b All Des Charmilles | 199 000 € | 49 m² | 4 061 € |
| 20/11/2024 | 6b All Des Charmilles | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |
| 01/08/2024 | 6b All Des Charmilles | 182 000 € | 49 m² | 3 714 € |
| 14/05/2024 | 37b Av Du Dauphine | 198 260 € | 58 m² | 3 418 € |
| 13/03/2024 | 6b All Des Charmilles | 180 192 € | 49 m² | 3 677 € |
| 28/02/2024 | 6 Rue Des Vercheres | 268 750 € | 65 m² | 4 135 € |
| 10/07/2023 | 6b All Des Charmilles | 165 000 € | 49 m² | 3 367 € |
| 27/04/2023 | 8 Sq Des Roses | 310 410 € | 65 m² | 4 776 € |
| 28/03/2023 | 3 Pl De L Eglise | 169 000 € | 60 m² | 2 817 € |