66 585 €
Bien
50 m²
SERENT
56460
N/A
vs marché
1 332
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit66 585 €
Bien • 1 pièce • 50 m²
TRAVAUX
SERENT (56460)
Calme
Jardin
SERENT 56460 - Environnement calme dans un village proche des accès voies rapides pour cette maison en pierres indépendante à rénover intégralement. Terrain de 2000m² . Très beau p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 585 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 171 €
Prix net vendeur
63 414 €
Frais de notaire
+6 175 €
Émoluments
1 084 €
Droits & taxes
3 741 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 760 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 760 €
Capital à emprunter
72 760 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 73 080 € | 7 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 76 560 € | 11 076 € | 3,20% |
| 15 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 83 160 € | 17 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 90 240 € | 24 756 € | 3,40% |
| 25 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 97 800 € | 32 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,91%
6 600 €/an
Rendement net
6,15%
après charges
Cashflow
-48 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible