56 183 €
Bien
56 m²
SERENT
56460
N/A
vs marché
1 003
€/m²
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Bien • 2 pièces • 56 m²
TRAVAUX
SERENT (56460)
Calme
Jardin
SERENT 56460 - Environnement calme dans un village proche des accès voies rapides pour cette maison en pierres à rénover intégralement. Terrain de 2000m² avec hangar. A découvrir !...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
56 183 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 675 €
Prix net vendeur
53 508 €
Frais de notaire
+5 475 €
Émoluments
969 €
Droits & taxes
3 156 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 658 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 658 €
Capital à emprunter
61 658 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 61 908 € | 6 416 € | 3,15% |
| 10 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 64 920 € | 9 428 € | 3,20% |
| 15 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 70 380 € | 14 888 € | 3,30% |
| 20 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 76 560 € | 21 068 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 276 €/mois | 836 €/mois | 82 800 € | 27 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,16%
7 392 €/an
Rendement net
8,19%
après charges
Cashflow
+62 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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