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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Sérent : maison T4 (80 m²) en vente Proche de Vannes - À Sérent (56460), maison neuve en vente de 4 pièces, 2 niveaux, 80 m² de surface sur 420 m² de terrain. Elle dispose de trois...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SERENT ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SERENT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SERENT
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SERENT
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE CARO
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227 900 € | 2 532 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SERENT
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227 900 € | 2 532 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SERENT
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227 900 € | 2 532 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SERENT
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227 900 € | 2 532 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GUYOMARD
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227 000 € | 2 522 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GUYOMARD
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227 000 € | 2 522 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GUYOMARD
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227 000 € | 2 522 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GUYOMARD
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227 000 € | 2 522 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GUYOMARD
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227 000 € | 2 522 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GUYOMARD
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226 600 € | 3 021 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GUYOMARD
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245 250 € | 3 066 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GUYOMARD
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221 015 € | 2 255 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GUYOMARD
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221 015 € | 2 908 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 9 Pl Saint Pierre | 150 240 € | 98 m² | 1 533 € |
| 02/05/2025 | 36 Rue Gandhi | 104 500 € | 83 m² | 1 259 € |
| 28/03/2025 | 6179 La Ville Es Braies | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue Timon Des Bles | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 13/03/2025 | 6 La Ville Gal | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 11/03/2025 | 5464a Les Prescles | 178 000 € | 64 m² | 2 781 € |
| 14/02/2025 | 6588 Couedru | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 22/01/2025 | 11 La Touche Poupeaux | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 19/12/2024 | 15 Le Clos Du Verger | 199 000 € | 71 m² | 2 803 € |
| 14/11/2024 | 7 Pl Emmanuel Jeanroy | 181 645 € | 76 m² | 2 390 € |
| 28/10/2024 | 25 Rue Martin Luther King | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 23/10/2024 | 5 Rue De La Pommeraie | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 15/10/2024 | 5417a La Touche Morgan | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 25/09/2024 | 47 Rue Merlin | 96 990 € | 95 m² | 1 021 € |
| 09/09/2024 | 5525 Rohan | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |