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Créer un compte gratuitParking • 6 pièces • 130 m²
A42383JES87 - Une belle propriété rénovée avec cour, piscine hors sol, jardin et diverses dépendances, dont une grande grange. Quatre hectares de terrain avec source. Les informati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 5430 Le Poirier | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 22/01/2025 | 7 Imp Des Champs | 178 000 € | 129 m² | 1 380 € |
| 09/01/2025 | 5556 La Grande Renaudie | 299 100 € | 118 m² | 2 535 € |
| 08/01/2025 | 1104 Rte De Jouy | 235 400 € | 134 m² | 1 757 € |
| 18/12/2024 | 364 Rte De Chauffarie | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue Alphonse De Lamartine | 88 000 € | 147 m² | 599 € |
| 17/09/2024 | 5339 Villeneuve Nord | 70 000 € | 117 m² | 598 € |
| 23/08/2024 | 332 Pas Chez Mana | 238 241 € | 153 m² | 1 557 € |
| 07/06/2024 | 180 Pas Du Gatinaud | 87 000 € | 120 m² | 725 € |
| 28/05/2024 | 14 Rue Toulouse Lautrec | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 15/01/2024 | 31 Rue Suzanne Valadon | 153 000 € | 150 m² | 1 020 € |
| 30/11/2023 | 116 Rte De La Roudie | 75 000 € | 111 m² | 676 € |
| 09/10/2023 | 180 Pas Du Gatinaud | 76 200 € | 120 m² | 635 € |
| 01/06/2023 | 27 Av D'occitanie | 48 000 € | 122 m² | 393 € |
| 31/05/2023 | 21 Rue Pasteur | 155 500 € | 109 m² | 1 427 € |