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374 900 €
T10 344 m²
SEREILHAC 87620
-29% vs marché
1 090 €/m²

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374 900

Maison • 10 pièces • 344 m²

SEREILHAC (87620) • Séreilhac
Niveaux 2
Terrain 2 m²
Construction 1999
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 100 kWh/m²
GES C 20 kg CO₂

Maison familiale avec prestations de qualité située à quelques minutes de Limoges et d'Aixe sur Vienne!Découvrez cette superbe maison familiale, idéalement située, offrant des pres...

29 Rue Suzanne Valadon 87620 Séreilhac

Probabilité : 60%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 374 900 €
Honoraires agence (~4,0%) -14 419 €
Prix net vendeur 360 481 €
Frais de notaire +26 550 €
Émoluments 3 932 €
Droits & taxes 21 268 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 401 450 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 401 450 €
Capital à emprunter 401 450 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 798 €/mois 14 539 €/mois 403 032 € 41 727 € 3,15%
10 ans 3 522 €/mois 10 673 €/mois 422 640 € 61 335 € 3,20%
15 ans 2 548 €/mois 7 721 €/mois 458 640 € 97 335 € 3,30%
20 ans 2 077 €/mois 6 294 €/mois 498 480 € 137 175 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,11%
45 408 €/an
Rendement net
7,73%
après charges
Cashflow
+261 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 784 €/an
Charges copro. NR 2 064 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 179 €/an
GLI (2,5%) 1 135 €/an
Vacance locative 3 782 €/an
Total charges 14 094 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

Maison 10p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).