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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Pavillon traditionnel de plain pied sur 2389m² de terrain clos. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cheminée et insert, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 122 724 € | 12 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 128 640 € | 18 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 139 680 € | 29 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 41 694 € | 3,40% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 54 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, SERBONNES Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SERBONNES
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113 000 € | 1 527 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 SERBONNES
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T5 GISY LES NOBLES
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108 000 € | 1 187 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 VINNEUF
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118 800 € | 1 747 € | 68 m² | 6 | Voir |
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T4 MICHERY
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106 000 € | 1 413 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MICHERY
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106 000 € | 1 452 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MICHERY
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106 000 € | 1 452 € | 73 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/12/2024 | 25 Rue Du Mal Leclerc | 137 500 € | 86 m² | 1 599 € |
| 24/09/2024 | 26 Rue Des Preaux | 103 000 € | 55 m² | 1 873 € |
| 05/09/2023 | 16 Rue Pierre Perdreaux | 168 000 € | 93 m² | 1 806 € |
| 13/05/2023 | 62 Rue Des Preaux | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |