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Créer un compte gratuitChalet • 7 pièces • 145 m²
Propriété de caractère, isolée dans les bois, sans vis-à-vis, à 8 Km de Vichy sur vaste terrain . Maison en pisé avec au rez-de-chaussée : salon de 25 m² avec cheminée et sol en pi...
43 Route des Charmettes 03700 Serbannes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 44 Che Du Bout Du Monde | 380 620 € | 130 m² | 2 928 € |
| 25/08/2023 | 39 Che Du Bon Vin | 343 500 € | 130 m² | 2 642 € |
| 21/08/2023 | 12 Che De Jolybois | 148 240 € | 127 m² | 1 167 € |
| 28/06/2023 | 29 Che De Jolybois | 524 400 € | 170 m² | 3 085 € |
| 30/05/2023 | 79 Che Du Lery | 303 300 € | 162 m² | 1 872 € |