177 600 €
T9
183 m²
SERAUCOURT LE GRAND
02790
-34%
vs marché
970
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit177 600 €
Maison • 9 pièces • 183 m²
SERAUCOURT LE GRAND (02790)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 831 €
Prix net vendeur
170 769 €
Frais de notaire
+13 539 €
Émoluments
2 114 €
Droits & taxes
10 075 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 139 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 139 €
Capital à emprunter
191 139 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 191 940 € | 19 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 201 240 € | 29 215 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 218 340 € | 46 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 237 360 € | 65 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 257 100 € | 85 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,60%
24 156 €/an
Rendement net
8,65%
après charges
Cashflow
+269 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 SERAUCOURT LE GRAND
|
177 600 € | 970 € | 183 m² | 9 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 8 Rue Du Vieux Moulin | 206 900 € | 162 m² | 1 277 € |