124 200 €

T5 100 m²

SERAUCOURT LE GRAND 02790

Retirée

-16% vs marché

1 242 €/m²

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124 200 €

Annonce retirée

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Agences 1

#aQsf9 129 977 €

Maison • 5 pièces • 100 m²

SERAUCOURT LE GRAND (02790) • Seraucourt-le-Grand

Calme Terrasse Jardin Garage

DPE C 156 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

SERAUCOURT-LE-GRAND Century21 du Faubourg d'Isle à Saint-Quentin vous présente en exclusivité cette charmante maison d'environ 100 m². Située dans un environnement calme, cette mai...

Quartier Seraucourt-le-Grand

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 124 200 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 914 €

Prix net vendeur 118 286 €

Frais de notaire +9 938 €

Émoluments 1 610 €

Droits & taxes 6 978 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 134 138 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 134 138 €

Capital à emprunter 134 138 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 603 €/mois	4 858 €/mois	134 652 €	13 928 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 177 €/mois	3 567 €/mois	141 240 €	20 516 €	3,20%
15 ans	851 €/mois	2 579 €/mois	153 180 €	32 456 €	3,30%
20 ans	694 €/mois	2 103 €/mois	166 560 €	45 836 €	3,40%
25 ans	601 €/mois	1 821 €/mois	180 300 €	59 576 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

10,63%

13 200 €/an

Rendement net

6,71%

après charges

Cashflow

-28 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 100 €/an

Charges copro. NR 600 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 924 €/an

GLI (2,5%) 330 €/an

Vacance locative 1 100 €/an

Total charges 4 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

5% moins cher

* Maison 5p, SERAUCOURT LE GRAND — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, SERAUCOURT LE GRAND ↗ +1.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, SERAUCOURT LE GRAND Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#aGx8I Actuel	124 200 €	-
#aQsf9	129 977 €	+4,7%

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T6 SERAUCOURT LE GRAND	130 000 €	1 083 €	120 m²	6	Voir

3 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
27/01/2025	15 Rue Du Jeu D Arc	208 000 €	116 m²	1 793 €
30/09/2024	12 Che De L Ecluse	42 000 €	90 m²	467 €
21/03/2024	9 Rue D Artemps	18 186 €	100 m²	182 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).