110 000 €
T4
83 m²
SERANON
06750
-54%
vs marché
1 325
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
SERANON (06750)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 238 €
Prix net vendeur
104 762 €
Frais de notaire
+9 011 €
Émoluments
1 481 €
Droits & taxes
6 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 011 €
Capital à emprunter
119 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,96%
10 956 €/an
Rendement net
6,26%
après charges
Cashflow
-68 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
77% moins cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, SERANON ↗ +0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SERANON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 176 Che De La Grange | 183 000 € | 72 m² | 2 542 € |
| 07/03/2025 | 16 Rue Du Bas Asinas | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 05/03/2025 | 9116 Rte Napoleon | 370 000 € | 95 m² | 3 895 € |
| 28/02/2025 | 9064 Rte Napoleon | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 08/07/2024 | 423 Chem De Font De Fenis | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 31/05/2024 | 487 Chem De La Clue | 183 000 € | 70 m² | 2 614 € |
| 29/05/2024 | 245 Rue Graou Longue | 285 000 € | 77 m² | 3 701 € |
| 17/05/2024 | 20 Rue De La Fontaine | 366 745 € | 75 m² | 4 890 € |
| 19/04/2024 | 168 Che Des Baux | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 23/02/2024 | 766 Che Des Baux | 233 000 € | 63 m² | 3 698 € |
| 15/11/2023 | 76 All Chiris | 227 000 € | 86 m² | 2 640 € |
| 07/11/2023 | 261 Rue Du Bas Asinas | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 25/10/2023 | 405 Rue Du Bas Asinas | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 24/08/2023 | 10 Rue Du Onze Novembre | 178 000 € | 80 m² | 2 225 € |
| 06/06/2023 | 175 Rue Des Tilleuls | 50 000 € | 72 m² | 694 € |