577 500 €
Bien
226 m²
SERANON
06750
N/A
vs marché
2 555
€/m²
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Créer un compte gratuit577 500 €
Local commercial • 226 m²
SERANON (06750)
Terrasse
Jardin
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
577 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 500 €
Prix net vendeur
550 000 €
Frais de notaire
+39 550 €
Émoluments
5 750 €
Droits & taxes
32 450 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
617 050 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
617 050 €
Capital à emprunter
617 050 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 376 €/mois | 22 352 €/mois | 619 584 € | 64 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 414 €/mois | 16 406 €/mois | 649 680 € | 94 335 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 916 €/mois | 11 867 €/mois | 704 880 € | 149 535 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 766 080 € | 210 735 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 829 500 € | 274 155 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
29 832 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-1 907 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 486 €/an
Charges copro. NR
1 356 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 088 €/an
GLI (2,5%)
746 €/an
Vacance locative
2 485 €/an
Total charges
9 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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