153 709 €
T3
48 m²
SEQUEHART
02420
+153%
vs marché
3 202
€/m²
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Créer un compte gratuit153 709 €
Maison • 3 pièces • 48 m²
SEQUEHART (02420)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 709 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 319 €
Prix net vendeur
146 390 €
Frais de notaire
+11 867 €
Émoluments
1 880 €
Droits & taxes
8 637 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 576 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 576 €
Capital à emprunter
165 576 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 166 488 € | 17 470 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 174 720 € | 25 702 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 189 720 € | 40 702 € | 3,35% |
| 20 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 206 400 € | 57 382 € | 3,45% |
| 25 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 225 000 € | 75 982 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
6 336 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-609 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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1 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/01/2025 | 318 Rue De La Poste | 75 000 € | 61 m² | 1 230 € |