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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 247 632 € | 26 011 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 38 299 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 282 240 € | 60 619 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 308 400 € | 86 779 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 114 679 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SEQUEDIN
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T3 SEQUEDIN
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229 500 € | 3 643 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 HAUBOURDIN
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229 000 € | 3 368 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 HAUBOURDIN
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228 950 € | 3 367 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 HAUBOURDIN
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228 950 € | 3 367 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 HAUBOURDIN
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228 950 € | 3 367 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 HAUBOURDIN
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233 700 € | 3 437 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 HAUBOURDIN
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233 700 € | 3 437 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 HAUBOURDIN
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233 700 € | 3 437 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 HAUBOURDIN
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233 700 € | 3 437 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 HAUBOURDIN
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234 650 € | 3 502 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 HAUBOURDIN
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234 650 € | 3 502 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 HAUBOURDIN
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234 650 € | 3 451 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 EMMERIN
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236 013 € | 3 324 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 HAUBOURDIN
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237 000 € | 3 537 € | 67 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 8 Rue De La Maison Blanche | 119 266 € | 43 m² | 2 774 € |
| 11/09/2025 | 124 Rue De La Maison Blanche | 128 000 € | 43 m² | 2 977 € |
| 07/07/2025 | 6 Rue Simone Veil | 164 300 € | 64 m² | 2 567 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue Simone Veil | 151 000 € | 45 m² | 3 356 € |
| 10/06/2025 | 5043 Res De La Clariere | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 17/02/2025 | 5043 Res De La Clariere | 147 000 € | 75 m² | 1 960 € |
| 30/08/2024 | 6 Rue Simone Veil | 152 000 € | 45 m² | 3 378 € |
| 22/05/2024 | 5043 Res De La Clariere | 129 000 € | 75 m² | 1 720 € |