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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Située dans un environnement calme, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un beau séjour avec une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains ainsi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 232 176 € | 24 394 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 818 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 56 818 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 80 218 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 106 018 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SEQUEDIN ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SEQUEDIN Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SEQUEDIN
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215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 HAUBOURDIN
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209 900 € | 2 529 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUBOURDIN
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209 900 € | 2 499 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUBOURDIN
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209 900 € | 2 499 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SEQUEDIN
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207 500 € | 2 594 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SEQUEDIN
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207 000 € | 2 588 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SEQUEDIN
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207 000 € | 2 588 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 HAUBOURDIN
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199 900 € | 3 075 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUBOURDIN
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199 000 € | 2 584 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 HAUBOURDIN
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189 000 € | 2 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ENNETIERES EN WEPPES
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188 600 € | 2 358 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 12 Rue Du Docteur C Guerin | 227 000 € | 86 m² | 2 640 € |
| 13/10/2025 | 38 Rue De Carpentras | 287 850 € | 80 m² | 3 598 € |
| 30/09/2025 | 13 Av Des Acacias | 269 000 € | 69 m² | 3 899 € |
| 30/09/2025 | 12 Rue Pasteur | 241 800 € | 66 m² | 3 664 € |
| 01/09/2025 | 57 Rue De La Maison Blanche | 117 000 € | 60 m² | 1 950 € |
| 01/09/2025 | 8 Rue Pierre Curie | 188 420 € | 69 m² | 2 731 € |
| 08/07/2025 | 21 Rue Fenelon | 236 500 € | 83 m² | 2 849 € |
| 26/06/2025 | 32 Rue Carnot | 113 500 € | 56 m² | 2 027 € |
| 20/06/2025 | 7 Rue Racine | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Pasteur | 252 400 € | 90 m² | 2 804 € |
| 24/04/2025 | 71 Rue Paul Cezanne | 290 500 € | 86 m² | 3 378 € |
| 07/03/2025 | 14 Rue Racine | 218 100 € | 83 m² | 2 628 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Pierre Curie | 255 110 € | 83 m² | 3 074 € |
| 24/02/2025 | 31 Rue Pasteur | 124 000 € | 66 m² | 1 879 € |
| 07/02/2025 | 56 Rue De La Maison Blanche | 242 000 € | 79 m² | 3 063 € |